by Redaksi - Espos.id Solopos - Sabtu, 5 Desember 2009 - 10:30 WIB
ESPOS.ID - More than just publish.
Solo (Espos)--Kalangan pengembang Kota Solo mengaku pesimis mampu meraih target penjualan properti, di akhir tahun 2009. Hingga November lalu, rata-rata pengembang baru mencapai volume penjualan sebesar 80% hingga 85% dari target yang ditetapkan tahun ini.
Disampaikan General Manager Century21, Adjie Atmodiwiryo, penjualan unit rumah hingga awal Desember baru terealisasi 80%. Menurutnya, pasar cenderung menunda investasi yang banyak disebabkan karena kendala likuiditas. Penjualan unit pun didominasi primary market. Atau, 60:40 jika dibandingkan dengan secondary market.
"Menggenjot penjualan unit rumah akhir tahun ini pun kami rasa sangat sulit. Apalagi, kalau akhir tahun orang cenderung akan melihat dulu bagaimana situasi perekonomian tahun depan, sebelum memutuskan untuk berinvestasi," tutur Adjie, saat ditemui Espos di ruang kerjanya, Jumat (4/12).
Belum lagi, tambahnya, tiga bulan terakhir pemerintah masih mempertahankan posisi BI Rate di 6,5%. "Kalangan properti masih melihat kalau perbankan masih hati-hati dengan permintaan kredit atau dana yang nilainya cukup besar. Banyak kasus, di mana konsumen menunda investasi karena pengajuan kredit tidak 100% atau minimal 80% dikabulkan oleh pihak bank."
Meskipun, seiring pergerakan suku bunga bank selama satu tahun ini juga diikuti penurunan bunga kredit perumahan berkisar 10% hingga 10,5% dari tahun lalu yang berkisar 11%. "Ini khusus untuk primary market yang kami nilai masih cukup bagus."
Pemerintah pun diminta menaikkan porsi subsidi bunga yang disalurkan melalui perbankan. "Misalnya, untuk Century21 ini juga banyak terbantu dengan subsidi bunga sebesar 6% dari bunga 13% yang disalurkan melalui Bank BTN. Kalau perlu kebijakan semacam ini porsinya lebih banyak lagi."
haw